Las viviendas

Características

De 1 y 2 habitaciones para cubrir las distintas necesidades, sin barreras arquitectónicas, gerontológicamente adaptadas:

  • Accesibilidad para sillas de ruedas, ducha a pie plano, apoyos en ducha e inodoros, suelos antideslizantes, instalación de aire acondicionado frío-calor, etc.
  • Dotadas de las más innovadoras tecnológicas aplicadas a la edificación para aumentar su seguridad, confort y ahorro de energía.
  • Disponibilidad del uso y disfrute de los servicios asistenciales prestados por el Centro Socioasistencial.
  • 1 ó 2 habitaciones
  • Cocina
  • Baño
  • Salón con terraza o mirador
  • Plaza de aparcamiento
  • Teléfono, TV, …..
  • Aire acondicionado (frío/calor)
  • Llamada de emergencia
  • Conexión intranet
  • Detector de incendios
  • Servicios de alarmas centralizadas

Planos viviendas

Vienda 1
Vivienda 2
Vivienda 3
Vivienda 4
Vivienda 5
Vivienda 6
Vivienda 7
Vivienda 8
Vivienda 9-17-25
Vivienda 10-18-26
Vivienda 11-19-27
Vivienda 12-20-28
Vivienda 13-21-29
Vivienda 14-22-30
Vivienda 15-23-31
Vivienda 16-24-32
Vivienda 33
Vivienda 34
Vivienda 35
Vivienda 36
Vivienda 37
Planta ático
Planta baja
Planta semisotano
Plantas 1, 2 y 3

Memoría de calidades

ESTRUCTURA

  • Cimentación y muros de contención de sótanos de hormigón armado.
  • Estructura porticada de pilares y vigas de hormigón armado. Forjados de hormigón armado, con bovedilla de hormigón y capa de compresión armada.

CERRAMIENTOS

Exteriores:

  • Cerramiento caravista: Formado por dos fábricas paralelas de ladrillo hueco cerámico. La exterior de ladrillo cerámico caravista de 11 cm y la interior de ladrillo hueco de 7 cm. (doble hueco), con cámara intermedia de aislamiento termo-acústico de poliuretano proyectado de 40 mm de espesor.
  • Cerramiento monocapa: Formado por dos fábricas paralelas de ladrillo hueco cerámico. La exterior de ladrillo hueco de 11 cm (triple hueco) y la interior de ladrillo hueco de 7 cm. (doble hueco), con cámara intermedia de aislamiento termo-acústico poliuretano proyectado de 40 mm de espesor.
  • El acabado exterior consistirá en un mortero monocapa en color.

Interiores:

Entre viviendas:

  • Formado por dos fábricas paralelas de ladrillo hueco cerámico de 9 cm. Enfoscado interior en una de las caras del cerramiento. Cámara intermedia con aislamiento acústico de lana mineral o lana de roca de 40/50 mm de espesor.

Entre viviendas/elementos comunes:

  • Formado por dos fábricas paralelas de ladrillo hueco cerámico de 11 (triple hueco) y 7 cm (doble hueco). Enfoscado interior en una de las caras del cerramiento. Cámara intermedia con aislamiento acústico de lana mineral o lana de roca de 40/50 mm de espesor

Entre viviendas/ascensores:

  • Formado por dos fábricas paralelas de ladrillo hueco cerámico perforado de  11 cm y 7 cm (doble hueco). Enfoscado interior la cara del cerramiento de ladrillo perforado. Cámara intermedia con aislamiento acústico de lana mineral o lana de roca de 40/50 mm de espesor
  • Divisiones interiores en ladrillo cerámico hueco 7 cm (doble hueco)
  • Acabado interior de viviendas enlucido con yeso parcialmente maestreado para pintura lisa.
  • Garaje acabado en muro de hormigón o proyectado de perliescayola.

CUBIERTA

  • Azotea no transitable compuesta de hormigón celular para la formación de pendientes, lamina impermeabilizante, aislamiento termo-acústico 50 mm poliestireno extruido, geotextil y acabado con gravas.
  • Azotea transitable compuesta de hormigón celular para la formación de pendientes, lámina impermeabilizante, aislamiento termo-acústico 50 mm poliestireno extruido, geotextil y acabado con pavimento técnico a nivel o baldosa tipo filtrón.
  • Azotea áticos compuesta de hormigón celular para la formación de pendientes, lamina impermeabilizante, aislamiento termo-acústico 50 mm poliestireno extruido, geotextil capa de compresión de 40 mm y acabado con pavimento gres porcelánico para exteriores clase 2/3 antideslizante.

SUELOS Y ALICATADOS

  • Suelos de gres porcelánico antideslizante clase 2 ó 3 y alicatado de los baños de primera calidad.
  • En interior de la vivienda (incluida cocina) el pavimento será de parquet laminado flotante alta dureza AC5, junta en clip 4 lados, con aislamiento  anti-impacto.
  • Todo el pavimento colocado sobre recrecido de mortero 50 mm dispuesto sobre lámina anti-impacto o aislamiento termo-acústico en el primer forjado.
  • Las Terrazas  de los áticos con pavimento y rodapié de gres para exteriores, antideslizante clase 2/3.
  • Pavimento de garaje con acabado fratasado in-situ con espolvoreo de áridos de corindón y señalización con pintura de líneas de plazas.
  • Pavimento de elementos comunes con gres porcelánico antideslizante clase 2.
  • Rodapiés a juego.

CARPINTERIA EXTERIOR

  • Carpintería de aluminio lacado en color o PVC, persianas  sistema monoblock enrollables de lamas de aluminio con aislamiento. Carpintería Batiente u oscilo batiente y fijos.
  • En toda la vivienda, vidrio con cámara de aire deshidratado tipo climalit o similar 6/12/6 o similar..
  • Puerta de acceso a vivienda blindada.
  • Puertas RF-60 con antipánico y muelle, con cierre automático en caso de incendio, en delimitación de escalera protegida

CARPINTERIA INTERIOR

  • Carpintería interior  con acabado madera lamina  roble o haya y marcos forrados con tapajuntas con acabado similar al de la puerta y sus correspondientes herrajes de cuelgue y seguridad. Anchos de 0,82 y 0,72 m.
  • Armarios, con acabado similar al resto de la carpintería interior, con puertas de tableros de madera laminados exteriormente con chapa de madera de roble o haya, a juego, forrados interiormente, con barra y altillos. Puertas correderas o abatibles según dimensión de armario.

COCINA

  • Muebles de cocina altos y bajos línea moderna.
  • Bancada de silestone y  fregadero de fibra de vidrio.
  • Encimera vitrocerámica eléctrica.
  • Campana extractora según modelo de cocina en acabado INOX.
  • Pre-Instalación para lavadora y lavavajillas.

SANITARIOS E INSTALACIÓN DE FONTANERIA. CLIMATIZACIÓN

  • Instalación general de fontanería para agua caliente y fría, con tubería multicapa y llaves de corte por locales.
  • Producción de agua caliente mediante caldera central con apoyo de energía solar y contador individual de agua caliente.
  • Sanitarios de porcelana vitrificada marca ROCA o Similar, modelo a elegir.
  • Opción de platos de ducha integrados en pavimento (antideslizantes).
  • Grifería monomando ROCA o similar.
  • Instalación de aire acondicionado frio/calor con máquina partida tipo Inverter y conductos. Marca Mitsubishi, Daikin, Fujitsu o similar bajo nivel de ruido.

ELECTRICIDAD, TELEFONÍA Y TV

  • Instalación eléctrica empotrada para iluminación y fuerza, según Reglamento Electrotécnico de baja tensión.
  • Mecanismos de diseño de primera marca.
  • Instalación interior de Telecomunicaciones Tomas de TV y teléfono en cocina, salón y habitación principal y segunda habitación. Preinstalación de Televisión por cable y satélite según normativa.
  • Antena colectiva.
  • Video-portero / intercomunicador con central de recepción de alarmas.
  • Detector de incendios.

ACABADOS INTERIORES Y VARIOS

  • Falsos techos de escayola en cocinas, baños, pasillos.
  • Falso techo registrables en aseo con máquina de clima.
  • Paramentos verticales con pintura plástica lisa en interior  de las viviendas en color.
  • Paramentos horizontales con pintura plástica en color blanco

ELEMENTOS COMUNES

  • Puerta de acceso a garaje automatizada.
  • Ascensor de 6 personas y acceso directo a los sótanos.
  • Zona común ajardinada y urbanizada

 

Nota: Los materiales definidos serán susceptibles de modificación por necesidades estéticas o funcionales, según determine la Dirección Facultativa durante la ejecución de las obras, pero siempre dentro del alto nivel de calidad que esta memoria define. Las opciones están sujetas a un estricto calendario de obra.